Bramfeld - 9 Eigentumswohnungen von 38-100 qm als Zinshaus Courtagefrei zu verkaufen
Exklusiv
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22175
Ort
Hamburg
ImmoNr
146
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Baujahr
1981
Endenergieverbrauch
166,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.05.2028
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Das Objekt Bramfelder Chaussee 302 wurde 1980 in 2-geschossiger Bauweise in rotem Klinkerstein mit ausgebautem Dachgeschoss erstellt und verfügt über eine Tiefgarage mit gesamt 19 Stellplätzen, einen Gastronomiebereich im gesamten Erdgeschoss und 9 sehr gut geschnittenen Wohnungen vom I.-zum III. OG. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 38qm und 100 qm.8 Wohnungen sind gut vermietet - eine Mietsteigerung ist möglich.
Eine sanierte 2-Zimmer Wohnung steht derzeit leer, damit ein neuer Eigentümer selbst entscheiden kann, ob und zu welchem Preis diese Wohnung vermietet wird.
Mitverkauft werden 5 Stellplätze in der Tiefgarage.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt, sodass ein neuer Eigentümer die Wohnungen auch Einzeln verkaufen kann. Der Gastronomiebereich wird nicht mitverkauft.
Das Objekt gilt als WEG Objekt mit 2 Eigentümern (Gastronomiebesitzer und Verkäufer)
Lage
In absolut zentraler Lage an der Bramfelder Chaussee 302 befindet sich dieses interessante Objekt. In fußläufiger Entfernung wird zur Zeit die U5 gebaut, was den Wert der Wohnungen noch erheblich steigern wird. Alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Ausstattung
Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet. Die Mietergemeinschaft ist als gut zu bezeichnen.3 Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits saniert und wurden mit Einbauküchen, Dusch- oder Vollbädern und neuer Elektrik ausgestattet. Eine sanierte Wohnung steht derzeit leer, damit ein neuer Eigentümer entscheiden kann, ob und wie weiter vermietet wird.
Sonstige Angaben
Wir verwalten das Objekt bereits seit 10 Jahren und können Ihnen über alle Details und Gegebenheiten bestens Auskünfte geben. Auch liegen alle Objektunterlagen zur Einsicht in unserem Büro bereit. Die Wohnungen werden für den Käufer courtagefrei verkauft.Eine weitere Verwaltung der Immobilie können wir bei Interesse gern anbieten.