Barmbek Nord 2 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon in bester Lage zu verkaufen

Beschreibung

Diese Mehrfamilienwohnanlage verfügt insgesamt über 120 Wohnungen verteilt auf 10 Hauseingänge und wurde 1904 erbaut und im 2. Weltkrieg weitestgehend zerstört. 1950 wurde die Wohnanlage wieder im typischen Barmbeker Stil, rot geklinkert neu aufgebaut. Die gesamte Wohnanlage erscheint in einem gepflegten Eindruck und ist frei von Sanierungsstau. Die Fenster wurden szt. erneuert. und die Beheizung erfolgt über eine Gas Etagenheizung.

Lage

In allerbester Wohnlage in Barmbek Nord, in einer Sackgasse belegen befindet sich diese schöne Wohnung. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Fuhlsbüttler Straße mit sämtlichen Geschäften für den alltäglichen Bedarf und diversen Restaurants, die zu gemütlichen Abenden einladen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind über den Bahnhof Barmbek gegeben. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Hamburger City und in ca. 15 Minuten den Hamburger Flughafen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Barmbeker Krankenhaus, und der Stadtpark. Beides ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Barmbek und besonders die Fuhlsbüttler Straße zeichnen sich durch die Vielfältigkeit der Lebenskulturen, der zahlreichen Geschäfte und Restaurants sowie dem freundlichen Miteinander aus. Vom einstigen sogenannten Arbeiterviertel ist Barmbek zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Hamburg aufgestiegen.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über den typischen und gut durchdachten Altbaugrundriss mit zwei Zimmern, einer großzügigen Küche mit Sitzbereich, einem Duschbad und einem gut nutzbaren, halbrunden Balkon.
Die Wohnung ist im 1.OG belegen und bietet einen schönen Blick über den Schwalbenplatz.
Unter dem derzeitigen Teppichboden befindet sich teilweise noch alter Dielenboden.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeichergeräte - de4r Wechsel auf eine Gasetagenheizung ist mit wenig Aufwand möglich, da Gas bereits im Haus vorhanden ist.
Zu der Wohnung ein Kellerraum.

Sonstige Angaben

Es lohnt sich, die Wohnung einmal zu besichtigen. Gern senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über ausgefüllte Anfragen über die verschiedenen Portalseiten.
Sie erreichen uns aber auch zu unseren Öffnungszeiten persönlich unter der
Rufnummer 0406403041.
Bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie rechnen wir jeweils eine Käufer und eine Verkäufercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt.

Alle Angaben wurden ohne Gewähr gemacht und basieren auf die Auskünfte
der Eigentümer und der Hausverwaltung.