Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage zu verkaufen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage bestehend aus 5 Gebäuden mit 10 Hauseingängen und einer Gewerbefläche. Insgesamt befinden sich in dieser Anlage 152 Wohnungen, die gröstenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise erstellt. Die Fenster und Balkone wurden bereits größtenteils erneuert.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Berne, in einer beliebten Wohngegend mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Alaskaweg erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, den U-Bahnhof Berne (U1) in etwa 15 Minuten zu Fuß. Der Penny-Markt in der Saseler Straße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in Volksdorf mit seinem schönen Ortskern und über die Stadtgrenzen hinaus bekanntem Wochenmarkt, in Farmsen mit dem Einkaufszentrum Farmsen oder in Rahlstedt, ebenfalls mit schönem Ortskern, Fußgängerzone und diversen Restaurants und Läden für den alltäglichen und gehobenen Bedarf.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter das renommierte Gymnasium Volksdorf – befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U1 gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Vernetzung in den Bezirk Wandsbek und die umliegenden Stadtteile.
Ob Spaziergänge im Volksdorfer Wald, Ausflüge ins Museumsdorf oder sportliche Aktivitäten im modernen Parkbad Volksdorf – hier profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert. Ein aktives Vereinsleben bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich, kulturell oder ehrenamtlich zu engagieren.
Diese Wohnung vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit bester Anbindung und einem vielfältigen Freizeit- und Einkaufsangebot – ideal für Paare, Singles und Familien, die das Beste aus Stadt- und Stadtrandleben verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch den gut durchdachten Grundriss und die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Flur finden Sie einen modernen Eckeinbauschrank und einen Abstellbereich für Kleidung, Schuhe oder Putzmittel. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und bietet die Möglichkeit, einen kleinen Tisch und zwei Stühle zu stellen. Das Schlafzimmer verfügt über die Möglichkeit, einen großen Kleiderschrank lzu integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über ein Vollbad.
Zu der Wohnung gehört ein separater Stellplatz und ein Kellerraum.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 11.141,40.
Vom Wohngeld in Höhe von € 484,19 werden € 300,00 auf den Mieter umgelegt.
Gern würden wir Ihnen diese wirklich schöne Wohnung einmal persönlich zeigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bei erfolgreicher Vermittlung des Objektes berechnen wir eine Courtage in Höhe von 2,5% zzgl. MwSt. jeweils dem Käufer und dem Verkäufer. Es gelten unsere AGB`s. Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.